Trên thị trường bất động sản Bàu Bàng hiện đang có nhiều dự án chào bán, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân quan tâm. Tuy nhiên, trong cơn sốt nóng của thị trường, bên cạnh vị trí chiến lược, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm có xu hướng chọn lựa những dự án đã thành hình, hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh.
Đặc biệt, những khu đô thị phức hợp tích hợp hàng chục tiện ích cao cấp như Smart City – Địa Ốc Đại Phú Quý phát triển là một lợi thế lớn bởi khả năng lấp đầy cư dân nhanh chóng hoặc có thể khai thác kinh doanh kiếm lợi nhuận.
Cơ hội mới cho nhà đầu tư bất động sản tại thị trường Bình Dương
Vài năm gần đây, Bình Dương luôn ở trong tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản. Thị trường này thậm chí đã phát triển ngang bằng TPHCM về mặt bằng giá nhờ liên tục đón nhận thông tin tốt về hạ tầng, thu hút FDI, tăng trưởng kinh tế… Đặc biệt, các dự án thuộc ba thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã tăng giá hàng chục lần trong những năm qua.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường Bình Dương vẫn thể hiện giá trị thực khi nhu cầu bất động sản nhà ở lẫn bất động sản thương mại đều chưa theo kịp nhu cầu. Ngoài dân số lên đến khoảng 2,5 triệu người, mỗi năm Bình Dương còn đón hàng trăm ngàn người nhập cư để tìm kiếm cơ hội làm việc, kinh doanh. Sau TPHCM, Bình Dương cũng là một trong những địa phương có nhiều doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến làm việc nhất tại khu vực phía Nam, làm phát sinh các nhu cầu nhà ở và các tiện nghi, dịch vụ cao cấp.
Là thủ phủ công nghiệp, Bình Dương hiện nay không còn nhiều quỹ đất để phát triển dự án bất động sản cũng là một nguyên nhân quan trọng khiến giá tăng cao. Đất nền tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An bây giờ bình quân lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Các khu căn hộ thực sự cao cấp cũng chạm ngưỡng 35-40 triệu đồng/m2, vượt xa tầm tay của nhiều người làm công ăn lương.
Vì thế, những vùng đất mới như Bàu Bàng, Tân Uyên đang được chính quyền Bình Dương đặc biệt quan tâm phát triển. Bên cạnh các khu công nghiệp, khu công nghệ cao được thành lập theo quy hoạch xây dựng đô thị thông minh, các khu vực mới này còn xuất hiện những dự án khu đô thị phức hợp với hệ thống tiện ích theo mô hình “all in one”. Đây là nhu cầu cấp thiết để có thể giúp địa phương thu hút doanh nhân, chuyên gia đến sinh sống, làm việc, tạo tiền đề cho sự phát triển.
Với người có nhu cầu an cư hoặc nhà đầu tư cá nhân, những bước chuyển mình như tại Bàu Bàng mang đến cơ hội lớn để có thể sở hữu được bất động sản trong bối cảnh giá đất liên tục tăng. Dù nhiều tiềm năng hiện hữu nhưng do mới ở giai đoạn đầu phát triển nên giá đất tại đây vẫn còn rất rẻ, chỉ chưa bằng một nửa ở các thành phố Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát trong khi khoảng cách rất gần nhờ giao thông ngày càng cải thiện.
Smart City – Nhịp sống thời đại dành cho các cư dân hiện đại
Sự phát triển của lĩnh vực công nghiệp, giao thông đã liên tục tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bàu Bàng. Khoảng hai năm trở lại đây, các nhà đầu tư đổ về Bàu Bàng săn lùng quỹ đất phát triển dự án ngày càng nhiều, tạo nên sự sôi động cho thị trường.
Theo thống kê, Bàu Bàng đang có khoảng 26 dự án đất nền và nhà xây sẵn. Phần lớn các dự án đều tập trung gần các KCN hoặc nằm dọc theo các trục đường lớn, giao thông thuận tiện. Nổi bật trong số đó là dự án Smart City.
Điểm mạnh của Smart City là tọa lạc ngay mặt tiền đường NC và liền kề Quốc Lộ 13, ngay cửa ngõ dẫn vào khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng 3.200 ha, đồng thời kết nối trực tiếp với đại lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Vành đai 4. Dự án được quy hoạch hiện đại với hàng trăm căn nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích phong phú gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên đa năng, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao… Trong tương lai, đây sẽ là khu đô thị kết hợp mua sắm sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu cư dân cũng như hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Bàu Bàng.
Hiện nay, toàn bộ hạ tầng của Smart City đã hoàn thiện và cư dân đã bắt đầu dọn về sinh sống. Dự án đang chào thị trường với mức giá chỉ từ 800tr-1,5tỷ/nền kèm chương trình chiết khấu 8 – 10 chỉ vàng và cơ hội trúng nhiều phần quà giá trị cao gồm xe Honda SH, Air Blade, Smart TV, Tủ Lạnh, Máy Giặt, v.v… Đây cũng là những lợi thế lớn của Smart City so với các dự án trong khu vực.
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản tại Bàu Bàng hiện đã tăng khoảng 20 – 25% so với một năm ngoái. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh về các đô thị công nghiệp ở phía Bắc tỉnh Bình Dương thì với vị trí chiến lược cùng mức đầu tư thấp, Smart City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là “miếng bánh ngon” dành cho các nhà đầu tư muốn đón đầu sự bứt phá của nền kinh tế Bàu Bàng, tương tự Thuận An và Dĩ An vài năm trước.
